五大商圈統治重慶商業已有多年,重慶商業需要新血液,根據渝中區十二五規劃,大坪承擔起這一責任。2015年,大坪再造主城核心商圈。在一平方公里區域內,修建商務樓宇和步行街,匯集100萬平方米商業
覺醒的重慶中心
大坪堪稱重慶幾何中心,數十萬計人流從這里匆匆而過,僅僅把大坪當成一個旅途中的驛站。甚至是大坪本地的居民,他們的購物休閑,也常常被解放碑、楊家坪、沙坪壩等其他商圈所吸引。
然而現在,這一切都將成為過去式。
大坪將成為渝中區經濟的一個新的增長極。在渝中區的“十二五”規劃中,大坪、化龍橋片區已經成為渝中“十二五”期間發展的重點,總部經濟園區、創意產業園落戶大坪,龍湖、英利、保利、恒大等重量級房企共同實施大坪舊城改造,一個嶄新的大坪即將呈現。
重慶的“第六商圈”將在大坪崛起。房產巨頭龍湖,在大坪規劃建設了亞洲最大購物中心,渝中區政府副區長鄧開偉在接受專訪時信心滿滿地說,未來重慶要形成“第六商圈”,最有條件的就是“大坪-化龍橋地區”,而這個新中心,甚至將超越解放碑。
大坪地域廣闊,人口眾多,交通便利,從條件上看,足夠支撐商圈的建設,讓地理中心真正成為重慶中心。
大坪商圈規劃
大坪街道、石油路街道僅登記居住人口就有近20萬人。一直以來,渝中區政府對大坪片區都有商業中心的定位。然而現實卻是,除了百盛商場、永輝超市、新世紀百貨、萬友康年酒店(四星)、電子通訊市場外,剩下的就是一些零散小商業。現狀與“商業中心”的定位極不匹配。
渝中“十二五”規劃明確提出:“做大渝中西部都市新核”。這個“新核”,指的就是大坪地區。而“做大”的途徑,就是在大坪地區再造核心商圈,意欲借商圈經濟的輻射和拉動,樹立大坪都市新核心的地位。
核心商圈的區域,指的是大坪區域內長江二路、石油路、高九路圍成的區域,大約一平方公里的范圍。商圈內部區域相互串聯、無縫銜接,對外,則快速暢通。
據規劃,渝中區政府最新政府功能定位為“四中心、兩高地、一樞紐”,大坪就占了其中的“兩個中心”和“兩個高地”,隨著文化產業總部基地即將進駐,大坪正在成為未來重慶高端商務中心集結地。
差異化發展
五大商圈發展多年,漸漸同質化,如何差異化發展是大坪商圈建設重中之中。
大坪商圈區域,雖匯集大量人口,但相距解放碑、楊家坪、三峽廣場、南坪等幾大傳統商圈,都不算遠。大坪作為“新”商圈,商業成熟度一時將難以趕上。如果大坪商圈再同質化發展,不少市民擔心大坪商圈建成后,人氣難以聚集。
渝中區政府有個概念方案,就是突出文化和創意。創意這塊,借助總部基地以及電子通訊市場,以吸引更多的創意公司進入商圈。文化方面,大坪商圈將依托七牌坊歷史文脈,側重文化體驗、商務和生活配套服務,更多滿足區域內及周邊居民的消費需求。
值得一提的是,龍湖時代天街將在大坪打造成一個超過60萬平方米的商業中心,按照福布斯去年發布的世界購物中心排名測算,建設后即是亞洲最大的單項目購物中心,將會改變五大商圈的格局。
龍湖方面也確認,時代天街是龍湖的完美夢想,所以一開始就非常重視,不惜花費三年時間遍尋全球范圍內的商業地標藍本,僅規劃設計費用就上億元。同時,龍湖還攜手澳洲伍茲貝格、美國捷得、日本鳳設計、日清建筑世界級四大建筑設計巨匠聯袂打造這一項目。據悉,該項目規劃有“兩條商業街”、“三大ShoppingMall”、“八大公共廣場”,堪稱龍湖商業的旗艦之作,其出現將直指城市的新地標,重新發現大坪的真正價值。