“十一五”期間,巴南商貿取得豐碩成果,連續三年社零總額增幅位居主城九區第一?!笆濉睂⑹前湍仙藤Q進入更加快速發展的黃金時期。重慶加快國家中心城市建設,主城進入二環時代,全市推進國家級沿江承接產業轉移示范區建設,都為巴南實現大開放、大開發、大發展和大市場、大流通、大貿易創造了有利條件。因此,全面建設江南新城、打造重慶第三增長極、快速建成城鄉一體發展示范區就必然成為巴南未來五年經濟社會發展總體目標,這既是認真踐行科學發展觀的重要行動,又是深入貫徹重慶市委三屆九次全委會精神的戰略舉措。通過不懈努力,巴南必將明顯縮小“三大差距”,在“一小時經濟圈”率先實現全面建設小康社會的政治愿景。
———中共巴南區委書記李建春
擴城運動帶來商貿良機
城鄉一體發展激活內需大型商企爭相搶灘布局
8月2日下午3點剛過,一輛產自重慶的長安蒙迪歐轎車匆匆行駛在渝南大道上,雖然直通巴南區魚洞城的3號輕軌線沿途路段正在緊張施工,不時讓往來車輛暫作停頓,但即將于9月底正式通車的消息早就興奮著過往市民,也包括此刻乘坐在蒙迪歐轎車上的重慶商社集團中天物業發展有限公司的三位客人,他們正應約前往龍洲灣巴南區政府所在地,與相關政府職能部門巴南區商務局商談商社匯-巴南購物中心的開街事宜。這是一座事關當地商貿產業發展和轉變經濟發展方式的重點項目,雙方顯然都不能有半點倦怠。
擴城運動帶來商貿良機
近年來,由于全面推進“五個重慶”和國家中心城市建設,重慶整體經濟規模迅速膨脹,城區面積急速擴大,尤其是重慶外環繞城高速的投建,使重慶城區的戰略發展空間迅速激增數十倍,很多近郊農村被“外環”圈進城市腹心。在此輪擴城運動中,巴南成為主城9區中最大的“地主”,全區幅員面積1825平方公里,近三分之一的轄區進入二環內圈,面積達543平方公里,其中可開發用地400多平方公里,無疑,巴南成為重慶“二環時代”城市拓展和產業轉移的重要區域。由于擁有業已建成通車的渝南大道,擬于年底貫通的巴南濱江路、渝南分流道和在建的輕軌2號、3號線,屆時巴南新老城區將與現在主城徹底實現無縫對接,鐵定成為主城一極。
“從目前的城市發展方向來看,巴南戰略地位和空間優勢十分前突,但同時我們也十分清醒,其實‘十二五’前,巴南城市基礎十分薄弱,城區面積僅45平方公里,不到所轄行政區域的3%。如果僅拿這點家底去和主城8區競爭,去支撐巴南‘十二五’戰略規劃的全面實現,顯然是不切實際的。機遇雖好,事卻難為。這就必然要求我們一手抓歷史機遇,一手抓發展資源。我們對全區經濟布局和城市功能進行了重新規劃,對轄區旅游、現存工商業資源、農林牧副漁品牌進行了科學勘查,實地摸排,決定在巴南實施多維度立體式的發展辦法,把產業‘231’調整為‘321’,突出發展第三產業尤其是商貿流通業,因為重慶擴城帶來的機會是全面的、史無前例的,方方面面都要因勢利導,把機會和資源用足用夠。”站在巴南新政府辦公大樓的落地窗前,凝視著滔滔江水奔來眼底,該區區長段成剛臉上寫滿了堅毅。
即將在巴南南泉鹿角地區開建的總投資400億元,占地4100畝,總建筑規模約500萬平方米的奧特萊斯項目便是重慶擴城運動催生的產物,它由新加坡仁恒置地集團與重慶砂之船公司聯合建設,逾300家國際知名品牌將簽約入駐,同時開工建設的還有一座五星級度假酒店,據相關部門論證,該項目建成后將是中國西部規模最大、檔次最高、功能最全的城市中央休閑購物區(CSD)。事實上,它也正是巴南高速推進江南新城建設的一個大動作,此前早已納入全區商貿流通產業規劃。
城鄉一體發展激活內需
在江南新城的崛起過程中,巴南不得不面對一樁尷尬的發展現實,那就是村鎮幅員面積遠遠超過成熟的城區面積,如果忽略了這個歷史問題,不但縮小“三個差距”、促進共同富裕會成為泡影,而且城鄉發展會嚴重失衡,產業分布留下歷史隱患。巴南區委、區政府抱著高度的使命感和責任感,毅然決定把實現城鄉一體發展與社會整體繁榮選作全區經濟社會發展的戰略突破口,堅持一手抓城市商圈建設,一手抓農村市場,成功實現城鄉消費兩旺,而且農村市場銷售增長還要快于城區市場。今年上半年,巴南“萬村千鄉”市場工程實現銷售5130萬元,同比增長75%,目前已完成網店建設460個,建成農商對接信息化網點203個。7月上旬,全國“萬村千鄉市場工程”現場會在巴南舉行,其建設標準和經驗在全國推廣。上半年“家電下鄉”實現銷售7800萬元,同比增長41%。據統計,巴南農村市場整體消費增幅高于城區34.6個百分點。“對于縮小城鄉差距,統籌城鄉發展,巴南其實早就開始行動了。除了快速推進農村商業網點建設外,近年來,巴南已先后投入50多億元用于興修農村水利,改造村鎮公路,為繁榮廣大農村市場奠定了堅實基礎?!眳^長段成剛指著巴南全區規劃圖,逐一向記者娓娓道來。
正是由于城鄉商貿一體發展,從2008年到2010年,巴南社會消費品零售總額增長幅度連續三年位居主城區第一。
大型商企爭相搶灘布局
王希在解放碑某商場工作六年了,同時也在李家沱居住了六年。因為她幾乎天天乘坐公交車往返于單位和住家之間,對于所過城區的發展變化可以說了然于心。一段時間,她曾強烈地期望搬出李家沱,理由很簡單,主城越建越漂亮了,感覺自己每天上班就好比從鄉下進城,落差很大。但現在,她不再想搬走了,因為李家沱很快就要建成重慶新的商業步行街了,而且旁邊高端樓盤迭出,早晚之間,街面上已熱鬧非凡。
其實,市級核心商圈李家沱只是巴南規劃建設中的三大商圈之一,還有龍洲灣城市副中心商圈、魚洞特色文化商圈,都將重點布局主力百貨、品牌專賣店、星級酒店、高端院線、高級寫字樓等,建成后完全可以和解放碑、觀音橋媲美。巴南的渝南大道、東城大道兩大市場群聞名全國,家居、汽車、花木市場都已成為市級規劃的重點市場,陸陸續續匯集了許多世界級品牌。集休閑、娛樂、餐飲、金融、商務為一體的巴南濱江路和渝南大道分流道兩大服務帶燈紅酒綠,出行便捷,必將成為重慶主城又一好耍的去處。位于五大鎮級商業中心區南泉、界石、接龍、東泉、木洞轄區內的桃花島、東溫泉等旅游勝地,早已成為踏青納涼的首選?!傲⒆銉瀯?,錯位經營,堅定不移走特色商貿發展之路,這就是巴南商貿流通快速增長的緣由所在。買家具,到巴南;買汽車,到巴南;要購物,到巴南;要休閑,還是要去巴南。”巴南區分管商貿工作的副區長秦定波順手拈來一句民諺,用以形象描述巴南的未來。
也正是源于巴南發展空間廣闊,市場消費能力見漲,惹得很多知名大型企業爭相入駐,紛紛置地布局。2009年,香港人和投資有限公司在巴南區設立重慶總部,注冊資本7000萬美元,在魚洞地一大道投資興建7萬平方米地下商業中心,主體工程已基本完成。2011年4月李家沱都和廣場購物中心落成,商業經營面積4萬平方米,重百、蘇寧電器、永輝超市等品牌商貿企業接踵入駐,結束了該地區無主力百貨的歷史。由中國西部最大的商貿流通企業重慶商社集團投資打造的商社匯·巴南購物中心,位于魚洞商圈核心,占地32畝,總投資逾10億元,購物中心建筑面積近7萬平方米,集購物、娛樂、餐飲、休閑、觀光等功能于一體,預計于2012年國慶期間正式營業,這也是重慶商社集團自建自持自營的第一個購物中心。
對于巴南這塊熱土,每天都交集和流動著利好消息,在下一個五年,重慶也許會誕生一個特色商貿時代,即“巴南時代”。
商貿巴南
1、2007年渝南大道特色專業市場群成交額突破100億元大關,達110億元,成為全市第5個百億專業市場群之一。
2、2009年4月28日,全市家電下鄉現場會在巴南區召開,巴南區被評為全國家電下鄉先進區。
3、2009年成功引進香港人和投資有限公司在巴南區設立重慶總部,注冊資本7000萬美元。
4、2010年7月8日,國務院副總理王岐山和重慶市市長黃奇帆等領導視察界石鎮萬村千鄉市場工程農家店、萬村千鄉市場工程十分利界石配送中心,給予高度評價和充分肯定。
5、2010年10月18日,重慶市人民政府《關于加快建設長江上游地區購物之都的意見》(渝府發〔2010〕104號)將李家沱商圈定性為主城13個市級核心都市商圈之一。
6、首次引進重慶商社集團在魚洞投資逾10億元打造7萬平方米的商社匯·巴南購物中心,現已開工建設。
7、2010年全區社會消費品零售總額突破100億元大關,連續第三年增幅居主城9區第一位。
8、2011年2月,世界500強普洛斯簽約落戶巴南南彭公路物流基地,占地525畝,投資6.8億元,建成后將成為重慶乃至成渝經濟圈最大的城市配送物流中心。
9、2011年5月28日重慶花木世界“周末花市”暨苗夫·墅藝花園中心建成開業。
10、2011年7月12日上午,龍洲灣商業步行街開工建設,預計今年年底建成投入使用。