發(fā)布時間：2011-08-22 |
信息來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)
“聽說巢湖要被劃分了”，自8月初，這樣的消息已經(jīng)被眾多人問起，而這一消息在8月22日正式得到證實，這也標(biāo)志著原巢湖一分為三，合肥的城市影響力得到提升，同時，也促進(jìn)了部分樓市剛需人群的入市。
巢湖正式撤銷合肥成環(huán)湖臨江城市
新華網(wǎng)合肥8月22日電安徽省22日宣布撤銷地級巢湖市，并對原地級巢湖市所轄的一區(qū)四縣行政區(qū)劃進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，分別劃歸合肥、蕪湖、馬鞍山三市管轄。
根據(jù)國務(wù)院的批復(fù)，撤銷地級巢湖市。撤銷原地級巢湖市居巢區(qū)，設(shè)立縣級巢湖市。以原居巢區(qū)的行政區(qū)域作為新設(shè)的縣級巢湖市的行政區(qū)域。新設(shè)的縣級巢湖市由安徽省直轄，合肥市代管。原地級巢湖市管轄的廬江縣劃歸合肥市管轄。
而這樣的規(guī)劃下，巢湖這一淡水湖成為合肥最大的收獲，合肥成為環(huán)湖臨江城市。
合肥業(yè)內(nèi)人士分析：“合肥目前在鐵路、空運方面的交通已經(jīng)比較完善，而巢湖的劃分正好給水路資源以彌補(bǔ)，也起到對整體中部地區(qū)交通樞紐的作用”。
除了市政規(guī)劃上的改變外，對于巢湖市居民，目前影響并不是很大，“我的工作，飲食起居目前都沒有太大變化，總之肯定希望家鄉(xiāng)的發(fā)展越來越好”。合肥論壇上網(wǎng)友“流浪”如是道。
發(fā)展交通對濱湖區(qū)發(fā)展起到促進(jìn)作用
原巢湖市與合肥濱湖區(qū)地理位置非常接近，而廬江縣與合肥的肥西縣本就交界，隨著環(huán)湖大道南淝河大橋的通車，濱湖區(qū)與巢湖的距離更加被拉進(jìn)，在地理位置上，合肥濱湖區(qū)也成為合肥的新中心。
巢湖的劃會是否會對濱湖區(qū)的發(fā)展起到重要作用，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所長朱德開表示：“沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，在經(jīng)過之后的深入研究、觀察才能得到一個準(zhǔn)確的結(jié)論，在整體上來說，肯定有一定的促進(jìn)作用”。
8月份，合肥濱湖區(qū)又迎成萬科及保利兩位地產(chǎn)巨頭，分別以560萬元/畝分食兩地塊。
結(jié)合濱湖區(qū)的已有項目，濱湖區(qū)近年來不斷受到品牌地產(chǎn)的青睞，在發(fā)展的四年中，濱湖區(qū)也從原來地道的農(nóng)村成為了如今高樓林立的新城，快速公交的開通，重點學(xué)區(qū)的遷入，甚至是永輝超市的開業(yè)，都為濱湖進(jìn)入新的都市化領(lǐng)域起到了推進(jìn)作用。
合肥藝術(shù)館、輪滑場等市政建設(shè)也為濱湖在合肥的中心地位奠定基礎(chǔ)，此次巢湖的并入，除了擴(kuò)張了地域外，濱湖的城市形象也在提升。
合肥城市影響力提升加大剛需入市
對于巢湖市的并入，房價的漲幅也成為了網(wǎng)友們的熱議，網(wǎng)友“一諾千金”認(rèn)為：“合肥的房價要漲了”。該網(wǎng)友分析，在原巢湖區(qū)劃分之后，對于周邊四縣來說，合肥的城市影響力顯然更強(qiáng)，很多原巢湖四縣的人將選擇到合肥來買房。
原居巢區(qū)與濱湖新區(qū)的路程將縮短在20分鐘左右，而在這樣的前提下，“一諾千金”認(rèn)為，“未來合肥人到巢湖買房安家的會越來越多，那房價自然要漲了”。合肥論壇網(wǎng)友“zrh430”認(rèn)為，“居巢區(qū)與廬江劃過來后最顯著的效應(yīng)是合肥的限購令效果打折了”。更有網(wǎng)友認(rèn)為，目前劃分的這一發(fā)展模式與武漢非常相似。
而一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“未來的新巢湖市可以打造成合肥的后花園，將成為安居、休閑、度假的最理想地區(qū)，而隨著城市化的擴(kuò)展及發(fā)展，樓市在短期內(nèi)不會出現(xiàn)大的降幅”。
