正是草長鶯飛的時節，這對于西永片區的局面來說可能會是一個永久的記憶。而此時他們所看到的是全國第九個綜合保稅港區的崛起和優質生活配套設施的完善。西永綜合保稅港區成立一周年，這里的變化不是僅僅一個日新月異所能概括的。這里的崛起為重慶經濟的發展，為周邊居民和即將入住的市民的生活質量的改善起到了重要作用。
偏遠荒地出新奇
一開始，當那片長滿半人高野草的農田被攔起來平場時，周圍的居民并不知道它會變成什么樣。況且這一地帶的交通并不是很便利，給人的印象就是最多在這里建一個工廠或建樓盤吧！
去年大年初二，報紙上的消息讓那周圍的居民驚呆了：原來那里是國內第9個綜合保稅區，同時也是目前國內開放層次最高、政策最優惠、功能最齊全的特殊區域。重慶西永綜保區的成立，讓重慶成為繼上海、天津、蘇州之后，第4個同時擁有保稅港區和綜合保稅區的城市。這對于重慶人民來說，可是比過年還高興的事情！高興的事情可不只是這一件，9個月之后，一圈綠色的圍網開始樹立在那塊開闊地的邊上，重慶市的預驗收通過了，國家的驗收也通過了，去年11月2日正式封關運行。預計2015年，這里將形成8000萬臺筆記本電腦、7000億元產值、1000億美元進出口總額的IT產業集群，從此重慶對外開放的格局將發生根本改變。
優質配套翻著筋斗在變
千億級產業園帶來的西永綜合保稅港區的成立后，惠普、富士康、廣達、英業達、新普、麥迪實、德國辛克物流等大型企業先后入駐。同時在泛大學城片區內，大學城、西永微電園區、西永綜合保稅港區三大板塊的價值力量將徹底改變這一區域的現狀。大量人流的進入，相關的配套設施必須跟上。在建的地鐵1號線在2012年通車，從大學城到解放碑只需20分鐘。外出的問題很快就要解決了，大學城周邊環境也會有很大的改善。每一所大學都是一個環境優美和具有濃厚文化氣息的公園，加上大學城中央公園、木魚石公園、大成湖公園3座市政公園，在33萬平方公里的土地上將會有17座公園。除此之外，大學城的三甲醫院——重慶醫科大學附屬大學城醫院目前正在抓緊時間建設，這座醫院的檔次將和重醫在渝中半島的兩座醫院一樣。永輝超市，規劃在富力城開店，五星級酒店和大學城電影院、泰興電腦城，都將在大學城建立。
在采訪中，一位當地居民告訴記者，這里平坦開闊，空氣清晰，現在他們過的是城里人的生活，寬闊的馬路、各種商店、進城的公交車，銀行、醫院，這里比城里空氣要好，要安靜很多。這里是翻著筋斗在變化，根本就沒有想到會有現在的樣子。
宜居高地價值凝練
根據規劃，大學城片區將建成一個百萬人口的大型城市，對房地產業的需求量十分的大。2010年，富力、金科、龍湖、金融街等多家房地產企業屯兵于此。雖然，各開發商所在的地塊不一樣，但是從各個項目的規劃來看，其景觀資源和相關配套設施的打造都具有一定的檔次，都在真正意義上將這塊最不重慶的土地運用的恰到好處。
目前，這一片區在售或待售的樓盤有13個。無論是別墅還是高層住宅，銷售情況十分火熱，大學城的價值空間也隨之釋放出來。富力城的臨街商鋪租金呈現翻番的增長態勢，而卓越熙街的物業出租情況也相當可觀。
作為大學城片區唯一的千畝大盤富力城，被四大高校片區環抱，北邊是木魚石公園，西邊是縉云山脈，南鄰地鐵站。值得注意的是富力城215萬方商業體量相當于三個觀音橋商圈，規劃包羅萬象，商務公寓、星級酒店、甲級寫字樓等各類型商業一應俱全，引領大學城核心商業區。首期17萬方商業中心旗艦與住宅同期呈現：保利影院的完美視聽享受，大型家居賣場、會所等已入駐。規劃商業步行街、主題商場、臨街商鋪、大型超市、購物中心、醫療服務中心、銀行、郵局、便利店……讓業主衣食住行、吃喝玩樂，絕無后顧之憂。
擁有絕佳中心地段和環境資源、教育資源和城市快速交通道路所環繞的富力城，不僅是占據著區域的居住、商業、生活中心，更是大學城首屈一指的價值大盤，它的稀缺性，為之贏取了極為可觀的價值提升空間，時間越長，后續提升空間越大，使其成為置業大學城的首選物業。有人士指出：它是首個進駐大學城的千畝大盤，富力城所占據了大學城最核心地段，其215多萬方的商業體量承載了大學城的中心商業配套，其城市資源、開發規模和項目定位，在大學城片區都是無與倫比的，毫不夸張地說，是富力城激發了大學城的居住價值和投資潛力，也推動著大學城的發展。
據了解，富力城二期精裝高層預計5月14日開盤，套內47—87平米的一房至小三房，目前持10萬元資金證明即可前往售樓部辦卡，開盤時享受額外98折優惠，同時購房客戶子女還可免贊助費入讀富力南開小學。
